Quando si decide di aprire un’agenzia immobiliare, la prima cosa da considerare è se si voglia far parte di un brand già avviato oppure aprire un’agenzia in proprio. Ovviamente questo percorso va fatto solo dopo una gavetta fatta come agente immobiliare e logicamente di avere le giuste capacità.

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Inoltre, è necessario che l’agente immobiliare abbia questi requisiti:

sia maggiorenne;
abbia la cittadinanza italiana o europea;
possieda un diploma di scuola media superiore;
non sia sottoposto a procedure di fallimento o interdizione;
non abbia subito condanne per reati;
non sia sottoposto a procedure antimafia.

Inoltre, è necessario che abbia ottenuto la licenza a svolgere l’attività di agente immobiliare dopo aver frequentato un corso di formazione per esercitare la professione e che, alla fine di questo, abbia superato l’esame alla Camera di Commercio (che prevede due prove scritte e una orale).

Un altro obbligo è quello di possedere una polizza assicurativa per i rischi professionali.

Ma come aprire un’agenzia immobiliare?

Se si soddisfano tutti questi requisiti, per aprire un’agenzia immobile è necessario:

aprire una Partita IVA;
iscriversi alla Camera di Commercio;
richiedere la Scia (Segnalazione certificata di inizio attività).

Le altre valutazioni che bisogna fare sono quelle relative alla localizzazione geografica e al tipo di attività che l’agenzia immobiliare voglia svolgere (alcuni esempi sono affitti stagionali o annuali oppure vendite di attività commerciali). Una volta scelti questi indirizzi, bisognerà individuare un locale: a questo proposito, è preferibile sceglierlo in un punto centrale così che quante più persone possano visionare le varie offerte dell’agenzia immobiliare.

Un altro aspetto essenziale è quello relativo alla pubblicità

Inoltre, un altro aspetto essenziale è quello relativo alla pubblicità sia su stampe cartacee sia su siti web. In pratica, tutti i costi che un soggetto che voglia aprire un’agenzia immobiliare deve tener presenti riguardano:

l’acquisto o l’affitto del locale;
l’arredamento;
il personale;
la pubblicità.

Se, invece, si decide di aprire un’agenzia in franchising, i costi saranno quelli legati alle royalties e alla fee di ingresso. Tuttavia, il vantaggio è quello di fare propria l’esperienza di un brand consolidato e che ha già esperienza.